汐止廠辦汐止辦公  汐止買屋 / 汐止買房 - 廠辦商辦買賣獨家店長強推大湖科學園區廠辦首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：28.75 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大湖科學園區
格局：開放空間
總坪數：90.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.76 坪
附屬建物面積：6.91 坪
共同使用：27.74 坪
車位坪數：14.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需匹配使用需求

此物件對於有實際生產、倉儲或辦公需求的企业買家是具備高度價值的选择。

主要理由如下：

功能導向明確：物件具備三相電、水線及貨櫃卸貨區，且能辦理工廠登記，能直接滿足營運需求，無需額外裝修調整基礎設施。
地點具備增值性：位於大湖科學園區核心，鄰近交流道且預期未來有捷運線經過，長期持有具有保值與增值潛力。
屋況與管理：屋主長期自用且大樓保全管理完善，相較於一般投資性廠辦，其硬體維護狀況通常較佳，居住或營運體驗有保障。

提醒： 鑑於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數與利率，並評估後續可能產生的維修預算。若您的經營模式高度依賴地面層物流效率，則需斟酌 4 樓貨梯搬運的實際便利性。整體而言，若預算符合且用途相符，此為一個性價比高且具成長性的選項。

問與答

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王禮民(仲介，收取服務費)

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